El R. Ayuntamiento, con el apoyo de su Comisión de Desarrollo Urbano, así como de la Secretaría de Desarrollo Urbano, invitan a la ciudadanía a participar en la Consulta Pública para la modificación parcial del Programa Municipal de Desarrollo Urbano 2022-2042 conforme a lo siguiente:

1. ¿Quiénes pueden participar?

Esta convocatoria está dirigida especialmente a propietarias, propietarios o poseedores de terrenos ubicados en las zonas donde se proponen los cambios viales.

Para poder participar con tus observaciones o propuestas, solo necesitas demostrar que cuentas con un interés directo en el proyecto debido a tu propiedad. Esto aplica principalmente en dos situaciones:

1. Tu terreno está en la zona del trazo: Si tu lote o predio colinda directamente con las nuevas calles, o si los nuevos trazos, mapas y modificaciones geométricas cruzan total o parcialmente por tu propiedad (puedes revisarlo en el mapa “E4 Estructura Vial Propuesta – Modificación Parcial 2026”). 

2. Demuestras un impacto directo en tu propiedad: Si puedes comprobar técnicamente* que la modificación vial propuesta afecta de forma directa el acceso a tu terreno, su estabilidad, el flujo del agua o el uso legal que ya le das a tu inmueble.

*Nota: Para este caso, será necesario que presentes un dictamen firmado por un perito o especialista registrado (conforme al artículo 359 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Nuevo León), el cual explique cómo el mapa de la propuesta vial genera esa afectación particular, basándose en normas oficiales de diseño y seguridad vial.

2. ¿Qué es lo que queremos mejorar?

Los cambios propuestos enfocados en la red vial contemplan:

• • Mejora de trazados: Optimización de calles y avenidas para agilizar e incrementar la seguridad en los desplazamientos diarios.
  • Disponibilidad de suelo: Eficiencia en el diseño vial para destinar terrenos a la creación de vivienda ordenada y equipada.
  • Movilidad sustentable: Adecuación de la infraestructura para promover un transporte más respetuoso con el entorno.
  • Integración de propuestas: Incorporación de solicitudes ciudadanas evaluadas técnicamente.

3. ¿En qué consiste el proyecto de modificación y cuáles son las zonas comprendidas?

El proyecto de la modificación parcial está disponible a continuación, en este portal web, así como en las oficinas de la Secretaría de Desarrollo Urbano (ubicadas en Calle Miguel Hidalgo 220, Centro, Pesquería, N.L.).

Documentación que integra el proyecto:

1. Proyecto de la modificación parcial que incluye:
   1. Croquis de Naturaleza de Modificaciones Propuestas y;
   2. Mapa «E4 ESTRUCTURA VIAL PROPUESTA (Modificación Parcial 2026)” que es el mapa que se propone donde se observan las zonas con modificación.
2. Mapa “E4 ESTRUCTURA VIAL VIGENTE” que es el actualmente vigente.
3. En Alta Resolución: Mapa «E4 ESTRUCTURA VIAL PROPUESTA (Modificación Parcial 2026)” que como se ha señalado, es el mapa que se propone.
4. Diagrama con la naturaleza de los cambios
5. Presentación Ejecutiva, en donde se explican de forma clara cuáles son las zonas propuestas de modificación

4. ¿Cuál es el período de la consulta pública?

Tendrá una duración de 30 días hábiles, iniciando el 25 de agosto de 2026 y concluyendo el 06 de octubre de 2026.

Los avances y resultados los estaremos publicando en este espacio para transparentar su progreso.

5. ¿Cómo puedo participar?

Te compartimos el siguiente Formato de Participación para facilitar la presentación de tus propuestas. Puedes participar mediante las siguientes modalidades:

• Podrán presentar su escrito y anexos:
  1. Físicamente en las oficinas de la Secretaría de Desarrollo Urbano del Municipio de Pesquería, ubicadas en Calle Miguel Hidalgo 220 Esq. con Bernardo Reyes, Centro de Pesquería, en horario y día hábil de lunes a viernes de 9:00 a 15:00 horas, o;
  2. Electrónicamente, a través del correo desarrollourbano@pesqueria.gob.mx del Municipio.
• Asistir a las audiencias públicas correspondientes y presentar sus propuestas o señalar sus dudas.

6. ¿Qué requisitos se solicitan para presentar propuestas?

Las personas que pueden participar, deberán presentar, en formato impreso y en archivo digital (PDF), dirigido a la Secretaría de Desarrollo Urbano de Pesquería, los siguientes documentos:

A) Las propuestas, comentarios, observaciones o planteamientos deberán presentarse por escrito con la siguiente información:

• • Deberá contener la leyenda «Manifiesto bajo protesta de decir verdad que la información y documentos que acompaño son auténticos y veraces«. 
  • Estar debidamente firmados. 
  • Contener los datos completos del promovente, incluyendo nombre(s) y apellido(s), domicilio convencional para oír y recibir notificaciones, el que deberá estar ubicado dentro del territorio municipal, teléfono de contacto y, en su caso, correo electrónico. 
  • Señalar con precisión la clave catastral y la ubicación exacta del lote o predio afectado dentro del ámbito territorial objeto de la Modificación Parcial. 

B) Anexos obligatorios: Los escritos deberán acompañarse de los siguientes documentos: 

• • Copia simple de identificación oficial vigente con fotografía (credencial de elector, pasaporte, licencia de conducir o cédula profesional), que permita identificar plenamente a la persona.
  • Si se actúa en nombre de una persona moral (empresa) o de un tercero, el documento que acredite la personalidad jurídica y el mandato.
  • Título legítimo de propiedad o, en su defecto, de posesión originaria o derivada del lote o predio, que permita vincular fehacientemente al interesado con el inmueble y por ende acreditar su interés legítimo.
  • Señalamiento de domicilio convencional dentro del territorio del Municipio, para oír y recibir notificaciones, mismo que deberá acreditarse mediante comprobante de pago de servicios públicos (agua y drenaje, electricidad, telefonía fija, internet o suministro de gas) o de constancia de vecindad expedida por autoridad competente, las cuales no deberán tener más de tres meses de antigüedad. Además debe acompañar una impresión fotográfica actual de la fachada o del frente completo del inmueble respectivo.
  • En caso de acogerse al supuesto de Afectación Técnica Demostrada, el estudio o dictamen técnico-urbano referido en el numeral 1. 

7. ¿Qué pasa si te falta algún requisito?

No te preocupes de más. Si al presentar tu escrito la autoridad nota que te faltó algún dato o documento, te avisará por única vez para que puedas corregirlo o completarlo en un plazo máximo de 20 días hábiles.

Importante: Es muy importante que respondas a tiempo dentro de ese plazo, ya que de lo contrario el trámite se dará por desechado, tal como lo marca el artículo 400 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Nuevo León (LAHOTDUNL).

Un detalle clave sobre tus avisos y notificaciones: Al entregar tu escrito, recuerda señalar un domicilio dentro del municipio para recibir tus notificaciones. Si olvidas hacerlo, las comunicaciones personales se te harán directamente en la Tabla de Avisos del recinto oficial del Municipio y a través del correo electrónico que hayas registrado.

8. Tus datos personales están seguros

Tu información y cualquier documento confidencial que compartas con nosotros están protegidos . El manejo y resguardo de tus datos se realiza estrictamente bajo los principios de protección de datos personales que marcan las leyes vigentes para las instituciones públicas. Consulta el Aviso de Privacidad Integral.

9. ¿Cuándo y dónde se celebrarán las audiencias públicas?

Ambas sesiones se llevarán a cabo en la Sala de Juntas del Ayuntamiento* en las siguientes fechas:

• • Primera audiencia: 25 de agosto de 2026 a las 11 am.
  • Segunda y última audiencia: 06 de octubre de 2026 a las 11 am.